Adăugarea unui acoperiș pe puntea mea? Ghid structural, cost și bricolaj

Este puntea ta suficient de puternică pentru un acoperiș?

Stai pe puntea ta la mijlocul lunii iulie, strâmbându-te la soare, dorindu-ți umbră. Sau poate vă uitați la ploaie care împinge scândurile, anulând grătarul. Adăugarea unui acoperiș rezolvă acest lucru - totuși puntea dvs. existentă poate să nu fie pregătită pentru greutatea suplimentară. Înainte de a desena un singur plan, începeți cu traseul de încărcare: greutatea acoperișului trebuie să coboare prin stâlpi și baze, destinate inițial doar unei punți.

O tablă obișnuită este proiectată pentru 40–50 de lire sterline pe metru pătrat (psf) de sarcină activă, plus sarcina netă a pardoselii și grinzilor. Adăugați un acoperiș, iar sarcinile concentrate la stâlpi se pot tripla. În țara cu zăpadă, o încărcare de 40 psf de zăpadă la sol se poate traduce la 3.000–5.000 de lb pe fiecare picior – cu mult peste ceea ce poate suporta un picior standard cu diametrul de 12 inchi. Cea mai frecventă cauză a proiectelor eșuate de acoperiș cu punte nu este tâmplăria proastă; sunt picioare subdimensionate care se scufundă sau crăpă după prima iarnă.

Implicați un inginer structural înainte de a cumpăra materiale. Ei vor verifica trei lucruri: dimensiunea stâlpilor și continuitatea conexiunii, diametrul și adâncimea suportului și contravântuirea laterală împotriva ridicării vântului. Dacă puntea existentă a fost construită fără planuri ștampilate de inginer, presupuneți că bazele sunt inadecvate. Sapă lângă unul pentru a măsura adâncimea. Dacă este mai mică decât adâncimea înghețului pentru regiunea dvs. sau mai mică de 18 inci în diametru, plănuiți să o înlocuiți sau să o completați. Mulți ingineri vor specifica o bază de 24 de inci cu diametrul de 12 inci grosime pentru încărcături moderate de zăpadă.

De asemenea, stâlpii de acoperiș trebuie să ruleze continuu de la picior până la grinda acoperișului. Stivuirea stâlpilor noi deasupra grinzilor punții creează un punct de balama care nu trece inspecția în majoritatea jurisdicțiilor. Aceasta înseamnă că va trebui probabil să tăiați suprafața punții pentru a instala stâlpi noi sau să fixați stâlpi suplimentari pe părțile laterale ale celor existente cu conexiuni structurale complete. Este un opritor de weekend, dar alternativa este un acoperiș care să nu țină sus în timpul unui pascal.

• Scoateți o scândură de pe punte de lângă un suport și măsurați-i diametrul și adâncimea.
• Verificați dacă stâlpii sunt continui – sau pot fi continuați – de la picioare până la nivelul acoperișului.
• Calculați suprafața acoperișului afluent pe care o susține fiecare stâlp; o secțiune de acoperiș cu lățime de 10 ft cu o deschidere de 12 ft poate livra peste 2.000 lb per stâlp.
• Confirmați că legăturile laterale cu grinda marginii casei sunt evaluate pentru ridicarea vântului; șuruburile simple de fixare pot să nu fie suficiente.
• Adresați-vă oficialului de construcții pentru numărul local de încărcare de zăpadă la sol înainte de a apela la un inginer.

Comparați 3 stiluri populare de acoperiș cu punte

Stilul acoperișului dictează totul, de la cost până la atractivitate. Trei configurații domină majoritatea proiectelor rezidențiale: un acoperiș atașat (înclinat), un acoperiș plat de sine stătător și o structură cu grinzi deschise în stil pergolă cu un acoperiș solid. Fiecare funcționează diferit sub ploaie, zăpadă și soare, iar alegerea depinde adesea de dacă casa poate transporta jumătate din încărcătura de pe acoperiș.

Un acoperiș atașat se înclină departe de casă, legându-se de acoperișul sau peretele existent. Revarsă eficient apa și se simte ca o extensie naturală a casei. Acoperișurile plate de sine stătătoare se așează în întregime pe propriile stâlpi, ceea ce înseamnă că nu există nicio conexiune la bordul registrului la casă - un mare plus dacă exteriorul casei tale nu poate face față sarcinii suplimentare. Acoperișurile în stil pergolă folosesc grinzi și căpriori, dar pot susține totuși panouri solide din metal sau policarbonat; par aerisite, dar te mențin uscat.

Acoperișurile atașate costă mai mult, deoarece necesită tăiere în acoperișurile existente și tablie extinsă. Modelele de sine stătătoare au nevoie de mai mulți stâlpi și baze mai mari, dar evită complexitatea conexiunii casei. Acoperișurile pergole cu panouri solide vin adesea în kituri pre-proiectate, ceea ce reduce timpul de muncă. Pentru o punte de 16 pe 20 de picioare, un acoperiș în stil pergolă poate fi construit pentru sub 2.500 USD în materiale, în timp ce un acoperiș complet atașat cu șindrilă de asfalt ar putea rula între 5.000 USD și 7.000 USD înainte de muncă.

Pas cu pas: Cum să vă planificați proiectul acoperișului

Trecerea direct la încadrare este cea mai rapidă modalitate de a risipi materiale și de a rata cerințele codului. O fază de planificare disciplinată - înainte de a cumpăra o singură placă - economisește timp și previne corecțiile costisitoare ulterioare. Iată secvența pe care o urmează profesioniștii.

1. Măsurați și documentați puntea existentă. Înregistrați deschiderile grinzilor, dimensiunile grinzilor, dimensiunile stâlpilor și locațiile suportului. Faceți fotografii cu toate conexiunile. Aceasta devine punctul de referință pentru inginer.
2. Alegeți stilul acoperișului și înclinația. Acoperișurile atașate au nevoie de o pantă minimă de 3:12 pentru șindrilă, ¼:12 pentru metal. Acoperișurile plate independente necesită cel puțin 1% pantă pentru drenaj. Marcați linia de acoperiș propusă pe casa dvs. cu bandă adezivă pentru a vizualiza liniile vizuale din interiorul casei.
3. Selectați materiale. Panourile din oțel Galvalume cântăresc aproximativ 1 lb pe ft2, în timp ce șindrila de asfalt cu strat de bază se apropie de 3 psf. În zonele de zăpadă, acoperișurile mai ușoare impun mai puțină solicitare pentru baze. Shake-urile de cedru cântăresc și mai mult și au nevoie de înclinații mai abrupte.
4. Obțineți desene structurale. Un inginer autorizat va furniza planuri ștampilate care arată dimensiunile stâlpilor, deschiderile grinzilor, conexiunile capriorilor și detaliile fundației. Buget de 400 USD – 1.200 USD pentru acest pas. Fără desene ștampilate, majoritatea departamentelor de construcții nici măcar nu vă vor examina cererea de autorizație.
5. Aplicați pentru permis. Pregătiți un plan de parcelă care să arate amprenta punții și conturul acoperișului, distanțele de retragere până la liniile de proprietate și înălțimea deasupra nivelului. Multe jurisdicții solicită ca acoperișul să rămână la 3-5 ft de linia laterală a proprietății și sub vârful acoperișului principal.

Treceți prin acești cinci pași înainte de a ridica un ciocan. O greșeală obișnuită este cumpărarea materialelor conform unei schițe brute, doar pentru a descoperi că inspectorul solicită capete mai mari sau baze mai adânci, care fac jumătate din grămada de cherestea inutilizabilă.

Defalcarea costului acoperișului: la ce să vă așteptați

Costul total al proiectului variază vertiginos – de la 1.800 USD pentru o pergolă simplă acoperită cu policarbonat la 15.000 USD pentru un acoperiș complet acoperit, cu șindrilă, iluminat și jgheaburi integrate. Împărțirea cheltuielilor în categorii vă ajută să vedeți unde economiile sunt realiste și unde nu.

Cea mai mare variabilă este forța de muncă. Un echipaj calificat de încadrare poate ridica un acoperiș de punte în trei până la cinci zile, în timp ce o construcție de bricolaj se poate întinde pe mai multe weekend-uri, deși veți economisi 40–60% din total. Munca la picioare îi surprinde adesea pe proprietarii de case. În zonele predispuse la îngheț, săparea și turnarea de noi subsoluri pentru patru stâlpi poate consuma până la 1.000 USD în beton, bară de armare și echipamente de închiriat înainte ca o singură grindă să fie fixată.

Taxele de autorizare se bazează adesea pe evaluarea proiectului; 150 USD–300 USD este tipic pentru un acoperiș cu punte în majoritatea municipalităților. Nu sări peste acest pas – structurile nepermise pot bloca vânzarea unei case și pot anula asigurarea pentru proprietar.

DIY vs. Angajarea unui profesionist: un cadru de decizie

Adăugarea unui acoperiș peste puntea dvs. se află într-o zonă gri între bricolaj ambițios și angajați cu siguranță un profesionist. Decizia nu se bazează doar pe încrederea dvs. – codurile locale de construcție pot solicita un antreprenor autorizat pentru orice lucrare structurală care se leagă de casă. Pune-ți aceste șapte întrebări și numără răspunsurile înainte de a te angaja.

1. Puteți citi desene structurale? Dacă notațiile pentru dimensiunea fasciculului (de exemplu, 5-1/8″ x 12″ GLULAM) și tabelele de încărcare arată ca o limbă străină, angajați un profesionist.
2. Aveți experiență cu încadrarea acoperișului și blițul? Un acoperiș cu punte care se conectează la casă necesită o fulgere perfectă la registru. Scurgerile de apă de la intermitent slab pot putrezi peretele casei în doi ani.
3. Dețineți sau puteți închiria echipament de protecție împotriva căderii? Lucrul la înălțimea acoperișului necesită hamuri și balustrade. O gleznă ruptă de la o cădere de 10 metri nu merită economiile.
4. Jurisdicția dumneavoastră permite completări structurale construite de proprietar? Unele orașe permit bricolaj dacă promovați un examen de proprietar; altele necesită un antreprenor general autorizat.
5. Poți dedica 4–6 weekenduri fără întrerupere? Un acoperiș neacoperit care încadrează la mijlocul construcției este vulnerabil la vânt și ploaie. Întârzierile pot deteriora materialele și pot compromite conexiunile neterminate.
6. Vă simțiți confortabil să instalați și să finisați baze de beton? Piesele trebuie turnate la adâncimea și nivelul exact, cu șuruburi de ancorare încorporate plasate exact pentru a se alinia cu bazele stâlpilor.
7. Este puntea ridicată la mai mult de 6 ft deasupra solului? Înălțimile cresc atât pericolul, cât și complexitatea sprijinirilor temporare.

Dacă ați răspuns „nu” la două sau mai multe dintre acestea, angajați un profesionist pentru cel puțin porțiunile structurale - suporturi, post-instalare și atașarea plăcii de registru. Puteți economisi în continuare bani manevrând panourile de acoperiș, tăiate și finalizați lucrările ca fază de bricolaj.

Permise și coduri: Ce trebuie să știți

Aproape fiecare municipalitate tratează acoperișul ca pe o completare structurală, ceea ce înseamnă că o autorizație de construire nu este negociabilă. Inspectorul va verifica nu numai acoperișul în sine, ci și dacă puntea de susținere este încă conformă cu codul. Iată prevederile obișnuite ale codului care declanșează solicitanții pentru prima dată:

• Cerințe de retragere. Streașina de acoperiș trebuie să stea la 3-5 ft de liniile laterale ale proprietății în majoritatea zonelor rezidențiale. Contopite care se proiectează în recul sunt adesea interzise.
• Limite de înălțime. Structurile accesorii (inclusiv acoperișurile cu punte) sunt de obicei acoperite la 12-15 ft deasupra nivelului. Dacă puntea dvs. este deja ridicată, un acoperiș cu vârf poate depăși acest lucru.
• Sarcina de zăpadă și viteza vântului. Departamentul dvs. de construcții va furniza sarcina de proiectare a zăpezii la sol (de exemplu, 30 psf) și viteza de bază a vântului (de exemplu, 115 mph). Inginerul le folosește pentru a dimensiona căpriori și conexiuni de ridicare.
• Contravântuire laterală. Acoperișurile independente trebuie să reziste forțelor vântului fără rafturi. Așteptați-vă să instalați genunchi sau pereți de forfecare proiectați pentru categoria de expunere la vânt din zona dvs.
• Debarasare electrică. Dacă plănuiți lumini sau un ventilator de tavan, cablurile brute trebuie să fie la locul lor înainte ca acoperișul să fie acoperit și permise separat.

Cel mai rapid mod de a fi respins: să te prezinți la ghișeul permiselor cu o schiță în creion. Aduceți un plan de parcelă, desene structurale ștampilate, fișe de specificații ale materialelor și fotografii ale punții existente. Multe departamente acceptă acum trimiteri digitale. Procesarea durează 2-4 săptămâni, așa că trimiteți mai devreme.

Sfaturi profesionale pentru o instalare de succes a acoperișului

Chiar și atunci când structura este solidă, detaliile fac diferența între o verandă care este o plăcere și una care picura, curge sau prinde căldura. Aceste sfaturi testate pe teren vin de la contractori care remediază greșelile pe care le fac alții.

• Integrați drenajul în punte. Scurgerea de pe acoperiș trebuie să fie prinsă de jgheaburi și canalizată la cel puțin 4 ft de baze. O burlană care se toarnă pe suprafața punții va putrezi în cele din urmă scândurile de dedesubt și va atrage baraje de gheață în timpul iernii. Alerga liderii prin punte pentru a împroșca blocuri pe grad.
• Aerisiți cavitatea acoperișului. Un acoperiș solid închis, fără flux de aer de la intrados la coamă, vă va găti vara. Instalați orificii de ventilație continue și un orificiu de aerisire pe coamă chiar și pe un acoperiș mic și umpleți golurile capriorilor cu deflectoare înainte de a izola.
• Folosiți elemente de fixare din oțel inoxidabil. Cuiele standard electro-zincate se corodează rapid sub un acoperiș care captează aerul umed și stagnant. Optați pentru șuruburi și umerase din inox de calitate 316, în special pe o rază de 10 mile de apă sărată.
• Precablare pentru upgrade-uri. Trageți cablul 14/2 la o cutie de joncțiune din tavan înainte de a porni podeaua, chiar dacă nu instalați încă un ventilator sau lumini. Adăugarea cablajului mai târziu înseamnă tăierea în tavane finite.
• Tăiați surplosele pentru a se potrivi cu casa. O streașină de 12 inchi, cu același profil de fascie și culoarea vopselei ca și ornamentele existente ale casei, face ca adăugarea să pară planificată, nu lipită.
• Program în jurul anotimpurilor. Primăvara și toamna oferă temperaturi ideale pentru întărirea betonului și etanșarea cu șindrilă. Lucrările de vară cu asfalt riscă să topească benzile adezive înainte de a se lipi, iar betonul de iarnă are nevoie de pături izolate și acceleratoare care cresc costurile.
• Păstrați un spațiu de 2 inci între panourile metalice de acoperiș și orice ramă combustibilă. Aceasta este o cerință de cod pe care inspectorii de locuințe îi place să o semnaleze. Folosiți benzi metalice de blană dacă este necesar.